163039, г.Архангельск, пос. Зеленый Бор.
тел/факс: коммерческий отдел (8182) 45-17-58
бухгалтерия (8182) 45-17-56
Главная » Разное » Земельные участки

Земельные участки

06.04.2013

Земельный участок – мечта очень многих. И выбор участка – одна из главных задач. Успешное решение этой задачи многое определит в будущем. Для начала важно выбрать расположение участка : — по направлению : чтобы можно было без проблем выехать из города; если направление грешит пробками, продумайте возможные пути объезда, — близости от автотрассы или железной дороги – другой способ выбраться за город не помешает, — не слишком далеко от городской черты; приемлемым можно считать расстояние до 50 километров. Слишком близко и уже кажется, что едешь просто за город; далеко — начинаешь думать об отпуске. — природа вокруг; все бы хотели, чтобы участок был на берегу озера рядом с берёзовой рощей. Но в любом случае, стремитесь осмотреться вокруг – не на территории ли свалки Вы находитесь. Не забудьте о соседях. Хорошие соседи – верные помощники в трудных ситуациях. Если нет отношений с соседями, то поездка на дачу будет поездкой на передовую. По статистике около 15% всех случаев продаж участков происходит по причине неуживчивости с соседями. Чем участок больше, тем он дороже. Поэтому определите свои финансовые возможности, и подумайте о размерах будущего дома. Общепринятая практика – соотношение площади дома и площади участка 1 к 10. Вы вольны иметь дом любого размера. Но помните о факторе ликвидности – тенденциях запросов покупателей. Ликвидность падает, если большую площадь участка занимает дом, и негде «разгуляться». А теперь — коммуникации. Конечно, коммуникации можно провести и самому. Но это время и затраты, как и может понадобиться аренда бульдозера. Стремитесь выбрать место уже освоенное, куда подведено электричество, вода, газ. Не нужно уповать на артезианские скважины. Во-первых, воды под участком может не быть, а, во-вторых, пробурить скважину дело не одного дня. По закону, продаже и покупке подлежит только приватизированная земля. Если земля не приватизирована, то Вам продают свое право и очередь на приватизацию, а это вне закона. Об этом необходимо помнить! Всем приведённым критериям в полной мере отвечают земельные участки по Симферопольскому шоссе. Тут и доступность города, и все коммуникации, включая газ низкого давления и интернет. Природа вдоль Симферопольского шоссе совсем не уступает природе своего тезки до Алушты. Гайдай для своих съёмок выбирал Крым, но с успехом мог бы заменить его и здешними местами.