Права и обязанности обеих сторон при аренде квартиры

На сегодняшнее время не каждый сможет позволить себе покупку новенькой или вторичной квартиры. Поэтому большинство прибегает к такому действию как аренда. Аренда однокомнатной квартиры без посредников является более выгодной еже ли поиски аренда при помощи специализированых агентств. Приложив немного стараний и усилий, найдя квартиру арендатору и арендодателю стоит заключить небольшой договор да бы обе стороны могли себя обезопасить.

Договор аренды можно заключить в простой письменной форме на листе бумаги. Данный договор не нужно нотариально заверять в независимости от срока на который составляется договор. В данном случаи достаточно собственных подписей как арендодателя так и арендатора. Бывают и случаи когда арендодателем или арендатором бывает юридическая фирма, тогда кроме подписи, юридическое лицо должно поставить печать фирмы, компании или предприятия.

Перед подписанием договора двум сторонам стоит уточнить и выяснить права и обязанности каждой из сторон. Действующим законодательством страны установлены следующие права и обязанности сторон при аренде жилья. Рассмотрим сперва обязанности арендатора:

• арендатор должен использовать арендованное жилье только по назначению – для проживания;
• арендатор обязуется сохранять жилье в том состоянии в котором он его получил;
• если арендатор желает осуществить перепланировку или ремонт помещения, то это можно делать лишь при согласии арендодателя;
• арендатор обязуется своевременно оплачивать аренду помещения и самостоятельно в определенные сроки производить оплату за коммунальные услуги.

Теперь рассмотрим права арендатора:

• арендатор имеет право вселять в арендованное помещение других жильцов лишь по согласию арендодателя;
• только с согласия арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.