Как сменить управляющую компанию многоквартирного дома

Если у дома течет крыша, имеет место несвоевременный вывоз мусора, а управляющая организация не спешит изменять свое отношение, вне зависимости от заявок и жалоб, это значит, что пришла пора использовать права собственника и выбрать правильную компанию для управления. Зарекомендовавшая себя управляющая коммунальная компания не допустит такого отношения к жильцам управляемых ею домов, так что, в этой статье мы поговорим о предъявлении претензий недобросовестным организациям.

Для определения точной формулировки собственных жалоб к управляющей организации, потребуется обращение к тексту соглашения, в котором имеются прописанные обязательства фирмы. Если указанные обязательства выполняются недостаточно и с нарушением установленных сроков, или не выполняются вовсе, собственники жилья получают основания для выдвижения претензий к организации и требования ее замены.

В качестве оснований для разрыва соглашения с текущей управляющей компанией, может послужить ненадлежащие ведение дел общедомового имущества, низкое качество предоставляемых коммунальных услуг, задержка выполнения заявок от жильцов по ремонту, а также скрывание собственной деятельности и прочее.

Что касается последнего пункта, сегодня Жилищный кодекс страны предполагает предоставление управляющей компании ежегодного отчета в первом квартале об итогах собственной деятельности перед собранием жилищных собственников. В случае прописанной в договоре прочей регулярности, компания должна соблюдать именно ее. Если же управляющая организация уклоняется от отчетности перед жильцами, это также может использоваться в качестве причины для отказа от ее услуг.

Заключение соглашения между жилищными собственниками и управляющей организацией происходит на период от одного до пяти лет, так что, смена компании может быть произведена по окончанию срока действия соглашения, или же через после заключения договора. Управляющей организации предоставляется двенадцать месяцев на вхождение в курс дела, налаживание работы и проявление себя. Если за данный период собственникам становится ясно, что управляющая компания не способна выполнять возложенные на нее обязательства, они получают право на ее замену. Выступление с предложением по замене нынешней управляющей организации возможно со стороны группы собственников или одного владельца.

Похожие материалы:

Как выбрать компанию-грузоперевозчика
У каждого в жизни периодически возникает желание переезда, или перевозки груза, тогда встает проблема выбора компании и вида грузоперевозки. Найдя объявление в интернете или ...

Купить квартиру на сайте – не выходя из дома и не тратя время на бесчисленные осмотры.
О жизни в северной столице России мечтают многие, и однажды, посетив этот город в качестве туриста, многие влюбляются в его тихие улочки, великолепные парки, разводные мосты, ...

Бассейны для загородного дома – лучшее украшение дома
В жаркий летний день хочется окунуться в прохладную воду бассейна у себя на даче или в загородном доме. Если у вас есть собственный бассейн, то это уже экстравагантно и ...

Установка систем видеонаблюдения для дома
При выборе системы видеонаблюдения для дома у многих возникает вопрос, какая лучше и надежнее? Рассматривая современное оборудование можно отметить, что на данный момент на рынке ...

Живые цветы в оформлении интерьера вашего дома
Как известно, цветы представляют собой радость и энергию жизни, именно поэтому такое большое количество людей любит их, потому как они дарят радость и счастье. Каждый цветок, ...